Desde hace algunos años, la Ilustre Municipalidad de Requínoa se encuentra trabajando en la propuesta del “Proyecto Habitacional San Valentín”, en el sector El Abra de nuestra comuna.
Esta iniciativa se ha elaborado bajo los requerimientos del Programa FSEV – DS. N°49 (V. y U.) del año 2006 en su modalidad Construcción en Nuevos Terrenos. Dicho proyecto consta de 63 viviendas, emplazadas en un sector residencial consolidado, ubicado en Camino El Abra S/N°, ROL SII 35-100, con cercanía a servicios y a vías con locomoción colectiva.
Con la finalidad de asegurar la viabilidad del proyecto señalado y lograr la calificación definitiva por parte del SERVIU, la Entidad Patrocinante Municipal (EP) ha debido gestionar a través de la SEREMI de Vivienda Regional, que parte del terreno dispuesto para el proyecto, pueda acogerse a la actual Ley 21.450 del MINVU, sobre Integración Social en la Planificación Urbana y Plan de Emergencia Habitacional.
Para contextualizar. El terreno en el que se construirán finalmente las viviendas del proyecto San Valentín, se emplaza en 2 zonas dentro del actual “Plan regulador Comunal”, zonas: Z7 y Z4. De acuerdo a las normas de este instrumento de planificación (Plan Regulador Comunal) no se podrían construir viviendas en la segunda de estas ubicaciones (zona Z4), por ello, para dar solución a esta problemática, la Municipalidad de Requínoa se ha acogido a la Ley 21.450, la cual en su Capítulo I, Párrafo 2°, artículos 3 a 10), que entre otras indicaciones, cita lo siguiente: (Artículo 3) – “El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, podrá establecer normas urbanísticas especiales, aplicables a uno o más terrenos, en forma excepcional, para viabilizar la construcción de viviendas para beneficiarios del FSEV o al programa destinado preferentemente a las familias más vulnerables” (Este mecanismo sólo podrá ser aplicado: Respecto de terrenos que se encuentren inscritos a nombre del SERVIU respectivo o de otro órgano que integre la Administración del Estado).
Realizadas las gestiones citadas en la Ley 21.450, aportando todos los antecedentes necesarios a la SEREMI de Vivienda Regional, ésta ha acogido la solicitud municipal, iniciando el correspondiente proceso mediante Resolución Exenta N°987, de fecha 02.12.2022 V y U., lo cual permitirá que el proyecto de loteo, desarrollado por la Municipalidad de Requínoa, cuente con aprobación y se puedan construir viviendas en la totalidad de éste.
Gracias a esta gestión, finalmente el “Proyecto Habitacional San Valentín” podrá ser calificado por SERVIU y postulados los subsidios de vivienda, que posibilitarán la construcción de la anhelada casa propia para 63 familias de nuestra comuna.
